Avustralya’da ev fiyatlarında son 40 yılın en büyük düşüşü | İş ve Ekonomi



Emlak fiyatları Ağustos ayında yüzde 1,6 düştü ve 1983’ten bu yana en sert düşüşü kaydetti.

Avustralya’da konut fiyatları, artan faiz oranları ve yaşam maliyeti baskılarının talebi azaltması ve serveti ve hane halkının güvenini sarsma tehdidi oluşturması nedeniyle Ağustos ayında 40 yılın en büyük düşüşüne geriledi.

Gayrimenkul danışmanlığı CoreLogic’in Perşembe günü yayınlanan rakamları, yerel fiyatların Ağustos ayında yüzde 1,3 düştüğü Temmuz ayına göre yüzde 1,6 düştüğünü gösterdi. Bu 1983’ten bu yana en büyük aylık düşüş oldu ve geçen yılın sonundaki yüzde 21’den fazla zirveye kıyasla yıllık fiyat artışını yüzde 4,7’ye düşürdü.

Sydney, Ağustos ayında yüzde 2,3 ve bir önceki yıla göre yüzde 2,5 düşüşle geri çekilmeye tekrar öncülük etti, bir dünya 2021’de elde edilen yüzde 25’lik kazanımlardan uzakta.

Rahatsızlık, Melbourne yüzde 1,2, Brisbane yüzde 1,8 ve Canberra yüzde 1,7 düşüşle diğer büyük şehirlere de yayıldı. Genel olarak, başkentlerde fiyatlar Ağustos ayında yüzde 1,6 düşerek yıl için yüzde 3,8 düştü.

Fiyatlar yüzde 1,5 düştüğü için bölgeler bile bocalamaya başladı ve insanlar kırsal alanlara ve daha fazla alana taşındıkça pandemi kaynaklı boğa koşusunu sona erdirdi

CoreLogic araştırma direktörü Tim Lawless, ev fiyatlarının hala pandemi öncesi seviyelerin üzerinde olduğunu, ancak hisse senedi yastığının daha da küçülmeye hazır olduğunu belirtti.

Lawless, “Faiz oranları bir tavan bulana ve tüketici duyarlılığı iyileşmeye başlayana kadar konut fiyatlarında istikrar görmek zor” dedi.

“Mevcut seviyelerden, faiz oranlarının en az 75 baz puan daha artması muhtemel ve ilan edilen stok seviyelerinin bahar satış sezonunda artması, alıcılar için daha fazla seçenek sunması ve ev değerleri üzerinde daha fazla aşağı yönlü baskı yaratması için iyi bir şans var. “

Avustralya Merkez Bankası (RBA) Mayıs ayından bu yana oranları 175 baz puan artırdı ve yükselen enflasyonu kontrol altına almaya çalışmak için önümüzdeki hafta tekrar yükseldiği görülüyor.

Piyasalar, yüzde 1,85’lik mevcut nakit oranının gelecek yılın ortasına kadar yüzde 4,0’a yaklaşabileceğine bahse giriyor. Bankalar, yeni sabit faizli ipotekler için borçlanma maliyetlerini önemli ölçüde artırdı ve kredi standartlarını sıkılaştırdı.

Avustralya’nın 10,8 milyon evinin teorik değerinin 10,2 trilyon Avustralya doları (7,01 trilyon ABD doları) olarak tahmin edilmesiyle, fiyatlardaki sürekli düşüş tüketici zenginliğine bir darbe olacaktır.



Source link


Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir